Являясь по Градостроительному кодексу – реконструкцией  здания, строительство мансардного этажа это комплекс,  строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей  дома, для  улучшения условий проживания и проведения эксплуатационных показателей дома к уровню современных требований (ВСН 61-89 (р)).

    Это дает право владельцу недвижимости:

  - улучшить (изменить)  архитектурный облик здания;

  - благоустроить и огородить прилегающую территорию;

  - разместить  автостоянку или зону рекреации;

  - разместить на прилегающей территории средства наблюдения и охраны;

  - изменить планировку помещений;

  - произвести капитальный ремонт, разборку здания и замену изношенных и морально устаревших конструкций и инженерного оборудования на современные, более надежные и эффективные, улучшающие эксплуатационные показатели  дома.

    В зависимости от желания собственника, при строительстве мансарды, выбирается необходимая конструкция мансардного этажа, которые условно делиться на три типа.